Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Baljuwstraat 32 in Nijmegen 6525 XN

Baljuwstraat 32

6525 XN Nijmegen
Vraagprijs € 775.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een grote familiewoning op een unieke locatie ?

In de goudkust van Brakkenstein ligt deze vrijstaande, karakteristieke villa op een fraai, zonnig perceel van bijna 800 m2, voorzien van 5 slaapkamers, een inpandige garage; daarnaast is de villa vrijwel geheel onderkelderd.

De verrassende indeling en de grote raampartijen bepalen de aantrekkelijke sfeer in dit...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 183 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Op zoek naar een grote familiewoning op een unieke locatie ?

In de goudkust van Brakkenstein ligt deze vrijstaande, karakteristieke villa op een fraai, zonnig perceel van bijna 800 m2, voorzien van 5 slaapkamers, een inpandige garage; daarnaast is de villa vrijwel geheel onderkelderd.

De verrassende indeling en de grote raampartijen bepalen de aantrekkelijke sfeer in dit huis. Vanuit de eetkamer zie je de lager gelegen woonkamer en een vide die een open karakter geeft aan de ruimte. In de vide bevindt zich een werkkamer die uitzicht geeft op de tuin en op de woonkamer. Kortom, een heerlijk familiehuis met een geweldige tuin, gelegen op een zeer gewilde locatie.

De ruime familiewoning is gebouwd in 1965 onder architectuur van Ter Velde. De eerste eigenaar is tevens de verkoper van het huis en heeft hier altijd met veel plezier gewoond.

Locatie: de villa ligt in een rustige en gemoedelijke sfeervolle straat met alle voorzieningen dichtbij zoals diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, de Nijmeegse atletiekbaan, diverse sportverenigingen (o.a. tennis, voetbal, hockey) de Universiteit en de HAN-Hogeschool, de ziekenhuizen Radboud en Canisius en het prachtige natuurgebied Heumensoord
Verder ligt het centrum van Nijmegen op 4 kilometer afstand.

Indeling:

Begane grond: ruime entree / tochtportaal met garderobe / grote gang met toilet en een wenteltrap naar souterrain en bovenverdieping / ruime wat lager gelegen lichte woonkamer met grote raampartijen, een parketvloer en een openhaard / eetkamer met uitzicht op de tuin en de vide / afgesloten eenvoudige keuken (toegang naar gang, kamer en bijkeuken) / bijkeuken met wasmachine-aansluiting met toegang naar de tuin en naar de naastgelegen inpandige ruime garage.

Kelder: woning is vrijwel geheel onderkelderd en zeer geschikt als wijnkelder, voor hobby’s en voor opslag.

1e verdieping: overloop / sfeervolle vide met balkon en voorzien van parketvloer / 4 slaapkamers, 1 met een dakterras en 1 met een inbouwkast, de masterbedroom met deur naar de nette badkamer welke voorzien is van een ruime douche, een wastafel en een toilet.

2e verdieping/zolder: grote overloop (te gebruiken als kamer) met toegang naar de 5e slaapkamer van het huis die beschikt over een dakkapel, inbouwkast en een wastafel.
Op deze ruime etage zijn meerdere kamers mogelijk en indien gewenst een tweede badkamer.

Garage:
Ruime garage met loop-/schuifdeur die tevens toegankelijk is vanuit de bijkeuken en de achtertuin.

Tuin:
Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De aanwezige terrassen liggen gunstig ten aanzien van de zon. Pal tegenover de villa is er vrij uitzicht op het bosje van ‘Vroom’.

Wat maakt deze woning zo bijzonder ?

- UNIEKE LOCATIE!
- Ruime woonkamer;
- 5 slaapkamers;
- Tuin met veel privacy.
- Vrijwel geheel onderkelderd
- Inpandige garage.

Al met al een huis met veel mogelijkheden

Heeft u interesse en wilt u meer informatie, dan kunt u contact met opnemen met Elly Kwakkernaat op telefoonnummer 06-53532921 of per e-mail: e.kwakkernaat@acmmakelaardij.nl

Wilt u een offerte voor een verbouwing dan kunt u vrijblijvend informatie opvragen bij de makelaar.
Looking for a large family home in a unique location?

In the gold coast of Brakkenstein, this detached, characteristic villa is situated on a beautiful, sunny plot of almost 800 m2, with 5 bedrooms and a garage; in addition, the villa is almost completely basement.

The surprising layout and the large windows determine the attractive atmosphere in this house. From the dining room you can see the lower living room and a loft that gives an open character to the space. In the mezzanine there is a study that gives a view of the garden and the living room. In short, a wonderful family home with a great garden, situated in a very desirable location.

The spacious family home was built in 1965 under the architecture of Ter Velde. The first owner is also the seller of the house and has always enjoyed living here.

Location: the villa is located in a quiet and pleasant atmospheric street with all amenities nearby such as various shops for daily shopping, schools, the Nijmegen athletics track, various sports associations (including tennis, football, hockey), the University and the HAN University, the hospitals Radboud and Canisius and the beautiful nature reserve Heumensoord
Furthermore, the center of Nijmegen is 4 kilometers away.

Ground floor: large entrance / tour portal with cloakroom / large corridor with toilet and a spiral staircase to the basement and upper floor / spacious somewhat lower located light living room with large windows, parquet floor and a fireplace / dining room overlooking the garden and the vide / closed simple kitchen (access to hallway, room and utility room) / utility room with washing machine connection with access to the garden and to the adjacent indoor garage.

Basement: the house is almost completely basement and very suitable as a wine cellar, for hobbies and for storage.

1st floor: landing / atmospheric loft with balcony and with parquet floor / 4 bedrooms, 1 with a roof terrace and 1 with a built-in wardrobe, the master bedroom with door to the neat bathroom which is equipped with a spacious shower, a sink and a toilet.

2nd floor / attic: large landing (to use as a room) with access to the 5th bedroom of the house which has a dormer window, fitted wardrobe and a sink.
Several rooms are possible on this spacious floor and, if desired, a second bathroom.

Garage:
Spacious garage with walk / sliding door that is also accessible from the utility room and the back garden.

Garden:
Around the house is a beautifully landscaped garden with lots of privacy. The present terraces are favorable with regard to the sun. Directly opposite the villa there is an unobstructed view of the grove of "Vroom".

What makes this property so special?

- UNIQUE LOCATION!
- Spacious living room;
- 5 bedrooms
- Garden with lots of privacy
- Almost completely under basement
- Indoor garage.

All in all a house with many possibilities


Are you interested and do you want more information, please contact Elly Kwakkernaat on telephone number 06-53532921 or by e-mail: e.kwakkernaat@acmmakelaardij.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 760 m² Gebouwgebonden buitenruimte 72 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 956 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 320 m² (16.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie B Perceelnummer 3657 Oppervlakte 760 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.