Home Nieuws Nieuwsarchief Koop aanbod Alles Exclusief Starters Regelmatig te koop Starters Links Nieuwbouw Dienstverlening Taxaties Vestigingen Nijmegen Venlo Roermond Groningen Amsterdam Contact Nieuwsarchief Hieronder vindt u ons archief van nieuws, aankondingen en weetjes met betrekking tot ACM Makelaardij en haar projecten. Zondag 3 juli: route d'exclusive in Venlo Toegevoegd: 20 mei 2011 Voor de exclusieve woningen houden wij een open huizen route die op maat geleverd wordt. U wordt in de gelegenheid gesteld om op zondag 3 juli a.s. vanaf 10.00 uur de gepresenteerde woningen te bezichtigen op het door u gewenste moment op deze dag. Wij ontvangen u dan op ons kantoor waar een vers kopje koffie zal klaarstaan en u kennis maakt met de makelaar. Aansluitend gaat u tezamen met de makelaar de gewenste woningen bezoeken voor een rondleiding. Wij verzoeken u vóór 3 juli a.s. aan te geven welke panden u wilt bezoeken waarna wij in discretie e.e.a. organiseren. Na afloop ontvangt u de luxe brochure(s) bij terugkomst op het kantoor van ACM Makelaardij. Uitgebreide informatie over de aangeboden panden en de “route d’exclusive” zijn via ons kantoor in Venlo verkrijgbaar. Neem gerust contact met ons op, we staan u graag te woord! Starters opgelet! Kom 25 mei een kijkje nemen! Toegevoegd: 19 mei 2011 Want dan hebben we open huis van 15.00 tot 17.00 uur in Cuijk. Kom vrijblijvend een kijkje nemen in onze modelwoning op Hazeleger 101 te Cuijk. Naast deze modelwoning hebben wij meerdere verschillende typen woningen in de verkoop. Bekijk de advertentie hiernaast voor de benodigde gegevens. Hiernaast vindt u deze advertentie. Dit is een zogenaamd PDF-bestand, om die te kunnen openen moet Adobe Reader op uw computer geïnstalleerd zijn. Wilt u dit programma installeren, klik dan hier. Beste Vastgoedmanager Wonen van Nederland 2010 Toegevoegd: 15 april 2011 ACM Vastgoed Management is uitgeroepen tot Beste Vastgoedmanager Wonen van Nederland 2010 door Syntrus Achmea. Wij hebben daarvan een uiting aan onze vestiging in Nijmegen bevestigd. Klik hiernaast op de foto om deze in groter formaat te zien. Dit is een zogenaamd PDF-bestand, om die te kunnen openen moet Adobe Reader op uw computer geïnstalleerd zijn. Wilt u dit programma installeren, klik dan hier. ACM Vastgoed Management nu ook SAS Type II gecertificeerd Toegevoegd: 15 april 2011 Recent heeft ACM Vastgoed Management B.V. het SAS 70 Type II certificaat ontvangen, een internationaal erkend kwaliteitskeurmerk voor dienstverlenende organisaties. Daarnaast werd het bedrijf voor de tweede keer uitgeroepen tot "Beste vastgoedmanager woningen over 2010" door Syntrus Achmea. Algemeen directeur Lex de Veth over de certificering: 'SAS 70 is van groot belang voor onze organisatie. Door duidelijk geformuleerde processen kunnen wij nóg gestructureerder en efficiënter werken. En daar hebben zowel opdrachtgevers als wijzelf profijt van. Dat Syntrus Achmea ons wederom heeft uitgeroepen tot "Beste vastgoedmanager woningen" onderstreept dit nog eens.' SAS 70 staat voor "Statement on Auditing Standards number 70". Vorig jaar behaald ACM Vastgoed Management reeds het SAS Type I certificaat. Bij SAS Type II wordt - naast de verschillende aspecten van Type I - een oordeel gegeven over de toepassing van de interne controlemaatregelen. Bovendien wordt bekeken of de maatregelen effectief en langdurig werken om de controledoeleinden in de aangegeven periode te bereiken. Gedurende een periode van minimaal zes maanden wordt gecontroleerd of de processen en controles conform de voorschriften worden uitgevoerd. Daarbij spelen zowel de administratieve organisatie als de ondersteunende geautomatiseerde systemen een rol. Net als bij Type I voert een externe accountant de beoordeling en controles uit. NVM: Ga je ook een huis kopen in 2011?! Toegevoegd: 10 februari 2011 Mensen die binnenkort een huis gaan kopen, zijn slim bezig. Want juist nu is de keus ruim, zijn de prijzen gunstig en staat de rente relatief laag. Bovendien kunnen zij wellicht voor dezelfde of iets hogere maandlasten groter gaan wonen! Praat daarom ook eens met een NVM-aankoopmakelaar. Hij kent de beste strategie om een huis te kopen. Daarbij kan hij scherp voor u onderhandelen en begeleidt hij voor u het gehele aankooptraject. Maak ook die slimme zet en kijk vandaag nog op nvm.nl. Hiernaast vindt u de bijhorende advertentie. Dit is een zogenaamd PDF-bestand, om die te kunnen openen moet Adobe Reader op uw computer geïnstalleerd zijn. Wilt u dit programma installeren, klik dan hier. Kom 16 februari een kijkje nemen! Toegevoegd: 2 februari 2011 Want dan hebben we open huis van 15.00 tot 17.00 uur in Ewijk, Grave en Nijmegen op verschillende adressen. Bekijk de advertentie hiernaast voor de benodigde gegevens. Hiernaast vindt u deze advertentie. Dit is een zogenaamd PDF-bestand, om die te kunnen openen moet Adobe Reader op uw computer geïnstalleerd zijn. Wilt u dit programma installeren, klik dan hier. Flyeracties Toegevoegd: 7 januari 2011 Voor een aantal woningen hebben wij speciale flyers laten maken, die in de betreffende regio's zijn verspreid. Het gaat om de regio's (van boven naar beneden): Nijmegen, Malden, Ewijk, Druten en Grave. Hiernaast vindt u afbeeldingen van deze flyers. Door op een afbeelding te klikken kunt u de betreffende flyer downloaden. Dit zijn zogenaamde PDF-bestanden, om die te kunnen openen moet Adobe Reader op uw computer geïnstalleerd zijn. Wilt u dit programma installeren, klik dan hier. 7 Heuvelenloop Nijmegen Toegevoegd: 16 november 2010 Dit jaar zijn wij van ACM weer volop vertegenwoordigd in de alombekende 7 Heuvelenloop op zondag 21 november a.s. Namens ACM wensen wij alle hardlopers succes en alle toeschouwers veel plezier! Starten met 10.000,- euro korting! Toegevoegd: 15 november 2010 De wijk Hazeleger in Cuijk kenmerkt zich door een ruime en groene opzet, veel speelruimte voor de kinderen zonder dat dit ten koste gaat van de parkeergelegenheid en misschien nog wel belangrijker: betaalbare prijzen al vanaf 165.000,- euro! In deze wijk bieden wij drie verschillende type woningen aan. Bezoek ook onze website voor meer informatie, deze vindt u op www.hazelegercuijk.nl. Hiernaast vindt u de bijhorende advertentie. Dit is een zogenaamd PDF-bestand, om die te kunnen openen moet Adobe Reader op uw computer geïnstalleerd zijn. Wilt u dit programma installeren, klik dan hier. Prinsheerlijk wonen in Arnhem! Toegevoegd: 15 november 2010 Vanaf nu is dit mogelijk in één van de prachtige 2-, 3-, 4- of 5-kamerappartementen in de Kasteelflat gelegen aan de Groningensingel te Arnhem. Dit complex kenmerkt zich door de hoge mate van veelzijdigheid: of u nu op zoek bent naar een zeer groot of een wat compacter appartement, instapklaar of juist in te richten naar eigen smaak, praktisch lager gelegen of op een hogere verdieping zodat u kunt genieten van de vergezichten: dit complex biedt voor elk wat wils. De Kasteelflat is centraal gelegen naast het Immerloo Park, het Winkelcentrum Kronenburg vindt u op loopafstand en ook de uitvalswegen liggen binnen handbereik. Wilt u ook deze prinsheerlijke woonbeleving ervaren? Neem dan contact met ons op of houd de website in de gaten voor de Open Huizen. Meer informatie vindt u op www.kasteelflat.nl. Hiernaast vindt u de bijhorende flyer. Dit is een zogenaamd PDF-bestand, om die te kunnen openen moet Adobe Reader op uw computer geïnstalleerd zijn. Wilt u dit programma installeren, klik dan hier. Verlaagde btw-tarief onderhoud woningen Toegevoegd: 16 september 2010 Minister De Jager heeft aangekondigd dat het btw-tarief voor bijvoorbeeld een verbouwing of herstelwerkzaamheden aan het dak tijdelijk omlaag gaat. Wat zijn de voorwaarden en voor welke periode geldt dit? Lees hier de antwoorden op de meestgestelde vragen of bekijk het bijbehorende beleidsbesluit. 1. Wat zijn de voorwaarden om in aanmerking te komen voor het verlaagde btw-tarief (6%) voor renovatie- en herstelwerkzaamheden? - Het verlaagde tarief is van toepassing op alle renovatie- en herstelwerkzaamheden die in en aan een woning worden verricht. - Renovatie- en herstelwerkzaamheden: het vernieuwen, vergroten, herstellen of vervangen en onderhouden, van (delen van) de woning. - Het verlaagde tarief is uitsluitend van toepassing op de arbeidscomponent van de renovatie- en herstelwerkzaamheid en niet de materialen. - De woning moet minimaal 2 jaar oud zijn (na eerste ingebruikneming van die woning) 2. Voor welke werkzaamheden geldt het verlaagde btw-tarief niet? Het verlaagde tarief is bijvoorbeeld niet van toepassing op: - glazenwassen; - aanleg en onderhoud van tuinen, ook het plaatsen van omheiningen; - het vervangen van gordijnen en zonwering; - het leggen en onderhouden van vloerbedekking en vloeren, met uitzondering van het onderhoud van (houten) vloeren die in bouwkundig opzicht onderdeel uitmaken van de woning; - de diensten van architecten die verricht worden ter voorbereiding van de renovatie-/herstelwerkzaamheden; - sloopwerkzaamheden die niet in het kader van renovatie- en herstelwerkzaamheden plaatsvinden. 3. Voor welke periode geldt het verlaagde btw-tarief? Het verlaagde tarief is van toepassing als de werkzaamheden zijn afgerond op of na 1 oktober 2010 en vóór 1 juli 2011. 4. De verbouwingswerkzaamheden zijn nu al gestart, is het verlaagde btw-tarief van toepassing? Als de werkzaamheden worden afgerond op of na 1 oktober 2010 en vóór 1 juli 2011 is het verlaagde btw-tarief van toepassing op de arbeidscomponent van de gehele verbouwing of renovatie. Dus ook op de werkzaamheden die al vóór 1 oktober 2010 zijn uitgevoerd. 5. Mijn verbouwing wordt in juli 2011 afgerond, geldt het verlaagde btw-tarief? Als de werkzaamheden niet vóór 1 juli 2011 zijn afgerond, dan geldt het verlaagde btw-tarief niet. Ook niet voor de werkzaamheden die vóór 1 juli 2011 zijn verricht. 6. Hoe kom ik aanmerking voor het verlaagde btw-tarief? Het is de verantwoordelijkheid van de aannemer om het juiste btw-tarief toe te passen. Als u twijfelt of het juiste btw-tarief is toegepast, informeer dan bij de aannemer. 7. Moeten aannemers een vergunning aanvragen om het verlaagde tarief te mogen hanteren? Nee, een vergunning is niet nodig. 8. Mogen alleen aannemers het verlaagde btw-tarief hanteren? Nee, de toepassing van het verlaagde tarief voor renovatie en herstel van woningen hangt niet af van het type bedrijf dat de werkzaamheden uitvoert. Het verlaagde tarief geldt voor alle bedrijven die renovatie en herstelwerkzaamheden uitvoeren aan woningen als verder aan de voorwaarden wordt voldaan. 9. Geldt het verlaagde btw-tarief ook voor de bewoners van een appartementencomplex als die hun woning renoveren of verbouwen? Ja, ook in deze situatie geldt het verlaagde btw-tarief. Ook aanleunwoningen en studentenflats komen in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief. 10. Valt de verbouwing van een garage onder de regeling? Ja, ook garages, schuren, serres, aan- en uitbouwen vallen onder het begrip ‘woning’ als zij zich bevinden op hetzelfde perceel als de woning. 11.Geldt het verlaagde btw tarief ook voor nieuwbouwwoningen die worden opleverd na 1 oktober 2010? Het verlaagde btw-tarief geldt uitsluitend voor renovatie en herstel van woningen die na eerste ingebruikneming 2 jaar oud zijn. Nieuwbouw komt dus niet in aanmerking. 12. Hoe wordt voorkomen dat de wijzigingen in het btw-tarief worden gebruikt/misbruikt voor verkapte prijsverhogingen? Om ervoor te zorgen dat consumenten optimaal profiteren van het verlaagde btw-tarief heeft minister De Jager vooraf overleg gevoerd met Bouwend Nederland, MKB-Nederland en VNO-NCW. Deze organisaties gaan zich ervoor inzetten dat hun leden het voordeel doorberekenen aan de klant. 13. Ik heb al een prijs afgesproken met mijn aannemer, moet de aannemer de prijs nu aanpassen omdat het verlaagde btw-tarief van toepassing is? Indien de werkzaamheden worden afgerond op of na 1 oktober 2010 en vóór 1 juli 2011 dan is het verlaagde btw-tarief van toepassing. De ondernemer moet dan 6% btw in rekening brengen. Indien er al een deelfactuur met 19% btw is afgegeven, dan moet de ondernemer het tarief in de eindfactuur corrigeren. 14. Vallen sloopwerkzaamheden onder de regeling? Sloopwerkzaamheden die onderdeel vormen van renovatiewerkzaamheden vallen onder de regeling, ook als de sloper en degene die daarna opbouwwerkzaamheden verricht verschillende ondernemers zijn. Wanneer er sprake is van alleen sloop van een object valt dit niet onder de regeling. 15. Vallen de arbeidskosten voor het aanbrengen van dubbel glas in een woning ook onder de regeling? Ja. Kabinet wil woningmarkt stimuleren Toegevoegd: 16 september 2010 Lager btw-tarief: Voor renovatie en herstel van een woning die minimaal twee jaar oud is, geldt tussen 1 oktober 2010 en 1 juli 2011 een verlaagd btw-tarief van 6% (in plaats van 19%). Dit lage btw- tarief is van toepassing op arbeidsloon, niet op materialen. NHG-garantie: Net als de periode tussen juli 2009 en eind 2010 ligt de grens voor een hypotheek met NHG-garantie ook in 2011 op € 350.000. Dat betekent dat kopers een jaar langer kunnen profiteren van de voordelen van de hogere NHG-grens. Dubbele lasten: De periode waarin mensen met dubbele hypotheeklasten (nieuw huis gekocht, oude woning nog niet verkocht) voor beide huizen in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek gaat voor alle situaties van twee naar drie jaar. Deze tijdelijke regeling vervalt eind 2012. Hypotheekrenteaftrek na verhuur: De regeling waarbij mensen na een verhuurperiode weer recht hebben op hypotheekrenteaftrek wordt met één jaar verlengd en loopt nu tot eind 2012. Overdrachtsbelasting: Als in 2011 een woning wordt gekocht en datzelfde huis binnen een jaar wordt doorverkocht dan is bij de tweede verkoop alleen overdrachtsbelasting verschuldigd over de eventuele winst. Dit is een uitbreiding van de termijn, op dit moment geldt de vrijstelling als een woning binnen een half jaar wordt doorverkocht. Goedkope lening: ook duurdere woningen Toegevoegd: 15 september 2010 Hiernaast vindt u een artikel uit De Gelderlander van 15 september 2010. Dit is een zogenaamd PDF-bestand, om die te kunnen openen moet Adobe Reader op uw computer geïnstalleerd zijn. Wilt u dit programma installeren, klik dan hier. De pot is weer gevuld! Toegevoegd: 15 september 2010 De gemeente Nijmegen wil huurders van een woning helpen een woning te kopen. Hiervoor verstrekt de gemeente via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) de VROM Starterslening. Kijk voor meer informatie op de website van de SVn: www.svn.nl. Huurders die een woning willen kopen kunnen vanaf 1 oktober 2004 in aanmerking komen voor de VROM Starterslening. Met deze lening helpt de gemeente Nijmegen startende kopers om het gat te dichten tussen maximale hypotheek en de koopprijs van een woning. Daarnaast wordt hierdoor de druk op de huurwoningenmarkt verminderd. Wat zijn de voorwaarden? De gemeente Nijmegen stelt de volgende voorwaarden: - U woont minimaal een jaar aaneengesloten in Nijmegen. - U gaat de koopwoning zelf bewonen. - Koopwoningen tot maximaal € 225.000,- komen voor de lening in aanmerking. - U mag niet eerder woningeigenaar geweest zijn. - De hoogte van de VROM Starterslening bedraagt maximaal € 35.000,- en minimaal € 3.000,-. - Zowel VROM Starterslening als een banklening zijn voorzien van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). - De VROM Starterslening is in de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij. Naast de VROM Starterslening heeft de koper ook een normale hypotheek nodig. Die sluit hij bij een bank af. Wie verstrekt de lening? De gemeente bepaalt wie in aanmerking komt en stelt het leningbedrag en de -voorwaarden vast. De gereserveerde zes ton beheert het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn) voor de gemeente. De SVn keert de lening uit en verzorgt de administratie van de leningen. De toekenning van de lening gaat volgens het principe ‘wie het eerst komt, wie het eerst maalt’. Open huis 21/08 'Kastelenflats' Groningensingel te Arnhem Toegevoegd: 2 juli 2010 / Laatste aanpassing: 13 augustus 2010 Op vrijdag 2 juli is de verkoop gestart van luxe appartementen net aan de rand van Park Immerloo aan de Groningensingel te Arnhem. De appartementen liggen op loopafstand van winkelcentrum Kronenburg, Gelredome en op een minuutje afstand van de uitvalswegen. Ook het centrum van de bruisende binnenstad van Arnhem ligt binnen hand bereik. Er zijn diverse type appartementen beschikbaar. Modelwoning Zaterdag 21 augustus van 10.00 tot 12.00 heten wij u van harte welkom op het open huis van de Groningensingel. Vrijblijvend kunt u de te koop staande appartementen bezichtigen. Wij verwelkomen u graag in de modelwoning Groningensingel 683. Daarnaast informeren wij u vrijblijvend over de financieringsmogelijkheden en de eventuele verkoop van de huidige woning. Informatie Mocht u op een andere dag willen bezichtigingen dan is dat uiteraard ook mogelijk. Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak in de modelwoning of kijk voor meer informatie op www.kasteelflat.nl. Hiernaast vindt u de bijhorende flyer. Dit is een zogenaamd PDF-bestand, om die te kunnen openen moet Adobe Reader op uw computer geïnstalleerd zijn. Wilt u dit programma installeren, klik dan hier. Open huis appartementen Planetenlaan te Groningen - Paddepoel Toegevoegd: 11 augustus 2010 / Laatste aanpassing:7 februari 2011 In de wijk Paddepoel, aan de Planetenlaan te Groningen, hebben wij 2-, 4- en 5- kamerappartementen beschikbaar. De appartementen zijn met de lift bereikbaar en grotendeels voorzien van dubbelglas, centraal verwarmd (blokverwarming) en zijn allen voorzien van een ruim zonnebalkon. Modelwoning Wij hebben een nieuwe modelwoning gerealiseerd aan de Planetenlaan 311A. U bent van harte uitgenodigd de woning te komen bekijken. Iedere 1e vrijdag van de maand hebben wij 'open huis' in deze woning. Uiteraard kunt u ook op een ander moment een afspraak maken voor het bekijken van deze, of andere beschikbare types, woningen. Voor informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor te Groningen. Telefoon 050 527 91 21, e-mail groningen@acmvgm.nl . Meer informatie over de appartementen vindt u bij 'Regelmatig te koop' op deze site. ACM in Het Ondernemers Belang Toegevoegd: 18 juni 2010 Hiernaast vindt u een artikel uit Het Ondernemers Belang. Dit is een zogenaamd PDF-bestand, om die te kunnen openen moet Adobe Reader op uw computer geïnstalleerd zijn. Wilt u dit programma installeren, klik dan hier. ACM in Nijmegen Business Toegevoegd: 25 mei 2010 Hiernaast vindt u een artikel uit Nijmegen Business. Dit is een zogenaamd PDF-bestand, om die te kunnen openen moet Adobe Reader op uw computer geïnstalleerd zijn. Wilt u dit programma installeren, klik dan hier. ACM Venlo in City Life Toegevoegd: 15 april 2010 Hiernaast vindt u een artikel uit City Life. Dit is een zogenaamd PDF-bestand, om die te kunnen openen moet Adobe Reader op uw computer geïnstalleerd zijn. Wilt u dit programma installeren, klik dan hier. ACM Roermond in City Life Toegevoegd: 24 maart 2010 Hiernaast vindt u een artikel uit City Life. Dit is een zogenaamd PDF-bestand, om die te kunnen openen moet Adobe Reader op uw computer geïnstalleerd zijn. Wilt u dit programma installeren, klik dan hier. Nieuwe naam, nieuwe stijl, nieuwe website... Toegevoegd: 1 maart 2010 Per 1 maart is Verbeek Vastgoed Management officieel ACM Vastgoed Groep geworden. Onze makelaarsactiviteiten zijn zodoende ondergebracht onder de eigen bedrijfstak ACM Makelaardij en u bevindt zich nu op onze geheel nieuwe website! Nadat Verbeek Vastgoed Management halverwege 2009 al verzelfstandigd is uit de Verbeek Groep, wijzigt nu ook onze naam en huisstijl. Al onze activiteiten worden gebundeld onder de nieuwe naam ACM Vastgoed Groep. Nieuw is verder dat wij onze makelaarsactiviteiten hebben ondergebracht in een zelfstandige werkmaatschappij. Ditzelfde geldt voor onze advieswerkzaamheden op het gebied van vastgoedbeleggingen. In onze contacten naar u zal niet veel veranderen; de naam is nieuw, maar u kunt nog steeds vertrouwen op de kwaliteit van onze dienstverlening. Deze kwaliteit zal naar verwachting zelfs nog verder toenemen door onze vernieuwde organisatiestructuur. Mocht u nog vragen hebben aangaande onze naamswijziging dan kunt u hiervoor uiteraard altijd terecht op het bij u bekende adres. Onze adres-, telefoon-, en bankgegevens blijven namelijk allemaal ongewijzigd!