Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Karel Van Egmondstraat 126 in Venlo 5913 CR

Karel van Egmondstraat 126

5913 CR Venlo
Vraagprijs € 329.000,- v.o.n.

Omschrijving

Op de tweede verdieping ligt dit royale 3-kamer appartement met een prachtige en lichte woon-eetkamer welke voorzien is van grote raampartijen en schuifdeuren naar groot balkon, half open keuken naar eigen wens in te delen, 2 slaapkamers, een compleet ingerichte moderne badkamer en grote inpandige berging/wasruimte. In de afgesloten parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats en royale...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Op de tweede verdieping ligt dit royale 3-kamer appartement met een prachtige en lichte woon-eetkamer welke voorzien is van grote raampartijen en schuifdeuren naar groot balkon, half open keuken naar eigen wens in te delen, 2 slaapkamers, een compleet ingerichte moderne badkamer en grote inpandige berging/wasruimte. In de afgesloten parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats en royale privéberging.

Hof van Egmond:
Het project “Hof van Egmond” is gerealiseerd op een van de meest gewilde locaties in Venlo Oost en biedt plaats aan 35 luxe appartementen welke verdeeld zijn over 3 duurzame en energiezuinige gebouwen. Het complex is gelegen op een aangename en rustige locatie op loop afstand (15 minuten) van het centrum en op eenzelfde wandelafstand van het beschermde natuurgebied “De Groote Heide”.

De drie residenties, “Ravelijn” op het oosten, “Citadel” op het zuiden en “Parados” op het westen, zijn asymmetrisch in de vorm van een hof geplaatst. Onderling gescheiden door borders met groene beplanting en een prachtig aangelegde binnentuin.

Luxe, privacy, comfort en veiligheid:
Elk van de residenties telt 5 verdiepingen, waarvan ook de begane grond verhoogd boven het maaiveld is geplaatst. Dit om ook op deze etage een extra gevoel van veiligheid te creëren. Bij het ontwerp van de drie moderne, statige residenties die samen het "Hof van Egmond" vormen, is Quant Architectuur niet over een nacht ijs gegaan. Het befaamde Venlose architectenkantoor heeft zich qua interieur en exterieur laten leiden door vier onverbiddelijke randvoorwaarden: Luxe, privacy, comfort en veiligheid.

Parkeren:
Het gehele project is voorzien van een afgesloten, ondergrondse parkeergarage met 39 parkeerhavens en 3 optionele parkeerboxen. Ook bevinden zich hier de fietsenbergingen. Om uw gevoel van veiligheid te versterken komen alle trappenhuizen en liften uit in dit souterrain. Daardoor is elk appartement vanuit deze goed verlichte privé parking bereikbaar, zonder dat u naar buiten hoeft.

Beveiligd toegangssysteem:
Het toegangssysteem biedt uitsluitend de bewoners een entree tot hun eigen trappenhuis en liftkolom. Op uw verdieping komt u, vanuit de lift, uit op een inpandig voorportaal dat u naar de voordeur van uw woning leidt.

Begane grond (ca. 1,5 meter boven maaiveld):
De entree van de complexen, met fraai aangelegde binnentuin, ligt 1,5 meter boven maaiveld en is via een trap of rolstoeltoegankelijke opgang vanaf de straat te bereiken. De algemene entree is voorzien van een bellentableau met videofoon en brievenbussen.


Indeling appartement:

Tweede verdieping:
Entree:

Via de centrale hal bereikt u het portaal met toegang tot het appartement. Het appartement beschikt over een hal met meterkast, garderobemogelijkheid, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, toegang tot de royale en lichte woonkamer welke in open verbinding staat met de half open keuken.

Woonkamer:
De ruime en lichte woon-/eetkamer van ruim 36 m²  met videofooninstallatie en grote raampartijen heeft een vrij uitzicht op de groene binnentuin. Via schuifdeuren is het overdekte, ruime balkon te bereiken.

Balkon:
Balkon van ca. 11 m² met uitzicht op de mooi aangelegde binnentuin. Er is elektra en buitenverlichting aanwezig.

Keuken:
De half open keuken ca. 20 m² staat in contact met het eetgedeelte. De inbouwkeuken is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en combimagnetron.

Berging/wasruimte/technische ruimte:
Vanuit de woonkamer is toegang tot de berging, deze is voorzien van een warmte pompinstallatie, mechanische ventilatie unit, vloerverwarmings- en koelingsunit en aansluiting wasmachine.

Hal:
De slaapkamers en badkamer zijn via een hal, welke bereikbaar is vanuit de woonkamer, toegankelijk.

Slaapkamer 1:
De ruime ouderslaapkamer is ca. 15 m² groot en heeft 2 raampartijen voorzien van openslaande deuren met Frans balkon.  Er is meer dan ruimte genoeg voor een 2 persoons-bed en een grote kledingkast.

Badkamer:
De badkamer is compleet ingericht en geheel betegeld in lichte kleurstelling. Er is een inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e hangcloset aanwezig. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ruim van opzet en biedt nog ruimte voor een ligbad.

Slaapkamer 2:
Slaap-/werkkamer van ca. 9,5 m² voorzien van openslaande deuren met Frans balkon.


Energiezuinig:
Elk appartement is voorzien van een warmtepompinstallatie die op een duurzame en schone manier de appartementen voorziet van warmte en koeling in de vloer. Deze installatie functioneert op basis van water uit de bodem en kan per ruimte geregeld worden, energiezuinig en dus géén verwarmingsradiatoren aan de wanden.

Omgeving:
De complexen liggen schuin tegenover een winkelgalerij waar een diversiteit aan winkels aanwezig zijn zoals bijvoorbeeld een supermarkt, patisserie, drogist en tandartsenpraktijk. Het openbaar vervoer in de vorm van een directe buslijn heeft een opstapplaats op korte afstand, tevens is het treinstation van Venlo op loopafstand gelegen. Strategisch gezien ligt vervoersstad Venlo, de “Poort naar Europa”, erg gunstig. Met goede aansluitingen en bestemmingen als Roermond, Eindhoven, Nijmegen, Mönchengladbach, Krefeld en Düsseldorf op ongeveer een half uur afstand.

Bijzonderheden:
- de wanden zijn allen vlak en schilder klaar;
- het plafond in de woonkamer is voorzien van stucwerk;
- de v-naden in het plafond van de overige ruimten zijn dichtgezet en afgewerkt met  structuur spuitwerk.
- de (zwevende) vloeren zijn afgewerkt met een z.g. dekvloer die is voorbereid om te worden afgewerkt met bv hout of
  tegels.
- elk appartement is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem met warmte terugwinning.
- optimale isolatie met o.a. hoogwaardige aluminium kozijnen;
- het gehele complex is voorzien van een goed beveiligde entree.
- zowel het complex als de appartementen zijn rolstoel toegankelijk.
- bij het appartement behoort één parkeerplaats en een royale privéberging, in de afgesloten parkeergarage.
- Er is ruime, gratis parkeergelegenheid in de straten om het complex zodat u naar hartenlust uw bezoek kunt  ontvangen.
- de buitenzijde van alle gebouwen zijn vervaardigd van duurzame materialen die weinig tot geen onderhoud vragen
  behoudens de standaard wasbeurt op zijn tijd;
- de maandelijkse vve bijdrage  ( voor appartement incl. 1 parkeerplaats) bedraagt ca. € 180,35 per maand. ( incl.  reservering onderhoud, opstalverzekering, alle gemeenschappelijke kosten waaronder schoonmaak- en  energiekosten, gemeenschappelijke ruimtes, tuinonderhoud etc.)

Voor meer informatie over kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 329.000,- vrij op naam Servicekosten € 180,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 100 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 270 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Verwarming Vloerverwarming geheel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 180,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Lift Ja

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.