Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Molenbeek 34 in Tegelen 5932 SL

Molenbeek 34

5932 SL Tegelen
Vraagprijs € 159.000,- k.k.

Omschrijving

Aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt krijg je de kans om eigenaar te worden van deze nette tussenwoning met vier slaapkamers, badkamer met ligbad, een lichte woonkamer en een open keuken. Opvallend zijn de diepe voor- en achtertuin; hierdoor heb je in de woning veel privacy. Op minder dan een minuut lopen is een speelweide voor de buurtkinderen; deze weide vloeit over...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt krijg je de kans om eigenaar te worden van deze nette tussenwoning met vier slaapkamers, badkamer met ligbad, een lichte woonkamer en een open keuken. Opvallend zijn de diepe voor- en achtertuin; hierdoor heb je in de woning veel privacy. Op minder dan een minuut lopen is een speelweide voor de buurtkinderen; deze weide vloeit over in een grensoverschrijdend bosgebied.
De woning staat in een gevarieerde wijk aan de oostzijde van Tegelen; tussen de A73 en de grens met Duitsland. In de wijk zijn een supermarkt en een bushalte die rijdt naar het centrum van Tegelen en het (bus)station van Venlo. Buurtkinderen kunnen lopend naar basisschool De Toermalijn en voor woon-/werkverkeer is er een goede aansluiting op de A73 richting Venlo, Roermond en de aansluitende snelwegen A67 (Eindhoven) en de A74 richting het Duitse achterland. De speelweide en het bosgebied zijn de grote pluspunten; kom eens kijken en laat je verrassen!


Indeling:
Begane grond:

Via de voortuin kom je bij de entree van deze leuke gezinswoning. In de hal zijn de meterkast en de deur naar de woonkamer; tevens heb je hier een prima plek voor je kapstok. De laminaatvloer is doorgelegd in de woonkamer en keuken; qua kleurstelling helemaal van deze tijd en goed te combineren met diverse interieurstijlen.
De woonkamer is bijna 8 meter diep en heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde; het resultaat is een lichte woonkamer met een ruime zithoek aan de voorzijde en plek voor een lange eettafel naast de keuken. In de hoek van de woonkamer is een diepe kast onder de trap; de deur ernaast leidt naar een portaal met de trapopgang en de nette toiletruimte met fonteintje.
Tenslotte de halfopen keuken; deze heeft een rijopstelling met bergruimte in de boven- en onderkasten en de apparatuur is los geplaatst. De ruimte leent zich goed voor een uitgebreide hoekopstelling; aan de Molenbeek 34 kun jij je droomkeuken realiseren.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer hebben uitzicht op de achtertuin; de derde slaapkamer is naast de badkamer en kijkt uit op de rustige straat. De slaapkamers zijn in 2009 voorzien van kunststof kozijnen en vormen een prima basis voor de nieuwe bewoner(s).
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en het hoge raam geeft een goede ventilatiemogelijkheid en zorgt voor prettig lichtinval.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping, verdeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De voorzolder biedt veel bergruimte en op de slaapkamer zijn een inbouwkast en een wastafel met warm en koud water.

Exterieur:
De woning heeft een diepe voortuin met siergrassen, diverse (deels groenblijvende) planten en een breed pad naar de voordeur. Groot voordeel van een diepe voortuin is de grote mate van privacy die je in de woning hebt; mensen die op straat lopen kijken niet in de woonkamer. De achtertuin (oost) is grotendeels bestraat en heeft een stenen (fietsen)berging en poort die uitkomt op een achtergelegen parkeerterrein.

Bijzonderheden:
-    Verwarming en warmwater via een cv-ketel (AWB, 1998);
-    De woning heeft dakisolatie, kunststof en houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
-    De dakkapel is in 2001 geplaatst en heeft een screen aan de buitenzijde;
-    Vier slaapkamers en een badkamer met ligbad;
-    Diepe voor- en achtertuin;
-    Rustige ligging vlakbij speelweide en bosgebied.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 159.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 149 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-02-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Bouwjaar C.V.-Ketel 1998 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Ruim voldoende in directe omgeving Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie D Perceelnummer 2666 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.